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光谷东房价一路攀升,刚需一路向南来到光谷片区以南

作者: 佚名 2021-08-26 08:11:58 招生考试 0次

光谷东区房价一路上涨,光谷需​​求缺大战场。好在光谷够大,所以有人把目光投向了南光谷。毕竟光谷南属于主城区,房价水平并不比光谷东弱多少。所以只需要一路向南走到位于光谷南部的江夏。

江夏位于光谷以南。和火热的光谷东一样,在三四环之间,但江夏显然不如光谷东。再加上元城区的东西湖和黄陂,这两年好像碾压了江夏区。

多条地铁得天独厚的东溪湖,长江新城附近的黄陂,任何区域规划都可以轻而易举地打败近两年默默无闻的江夏。

江夏区虽然没有其他地区那么漂亮,但并没有拖垮远城。江夏区也一直在默默发展。凭借汤逊湖的先天优势,良好的人居环境成为江夏的标签,江夏也有不少大学。此外,地铁27号线建设和四环线建设也已落实。江夏区 不妨碍武汉偏远市区。

直方地区是江夏古城。商业等配套设施相对成熟,但交通相对较为拥堵。多年来,它一直是一个自给自足的城市。在纸坊江夏区纸坊招聘,大家都不自称武汉人。 .

因此,该地区几乎没有新房供应。 2016年存货断货,2017年没有起色江夏区纸坊招聘,依然没有新房。里面的人不想出来,外面的人也不想进去。目前该地区有一个项目在售,但产品主要是商店和公寓。

北华一号:1、2楼商铺及公寓在售,建筑面积约20-2000平方米,均价1万元/平方米。

然而,在江夏的楼市中,文化大道、潜龙岛、庙山一直都有自己的位置。其中,文化大道是近年来发展最好最快的。

文化大道沿线楼盘坐拥汤逊湖自然风光,高校资源相对集中。此外,地铁27号线将沿文化大道设站。 27号线预计2018年底通车,文华大道潜力仍然很大。 .

然而,该领域的新房供应集中爆发发生在2013-2014年。在过去的两年里,几乎没有增加新的项目。目前,仍有待开发的老市场在售房源,如莲头龙湾、江南新天地等。都是大型楼盘,见证了文化大道的价格从4000左右到今天的10000多。

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蓝头龙湾:暂无在售房源,预计2018年开盘。

江南新天地:预计2018年1月中下旬,将新增约91-129平米精装房三期。

宜华兴都汇:预计2018年上半年新增房源。

说说藏龙岛部分。其位置与文化大道平行。区内还有大学资源和湖景资源。然而,该地区缺乏地铁规划,甚至缺乏城市铁路。此外,大型企业也是空白,但这个领域是最近的。这几年聚集了很多品牌开发商。

以前是龙源兰安之地

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该地块先后被金地、长头、绿城接手,随后招商局、中海全部入驻。潜龙岛推广频率最高的保利庆能西海岸也在2017年被清算。2018年,苍龙岛至少有4个项目计划开盘。

陇头绿城兰园:预计2018年5月新增房源。

招商局东城华府:预计2018年开业,光谷世界项目外展点已开通。

中海光谷晋城:预计2018年1月底推出约89-124平米精装房三期三期。

瑞和华盛顿:预计2018年新增二期住宅开发。

相比之下,江夏地区的重心落在了庙山板块上。

2016年,妙山大华山段突然出现。在江夏其他地段新房供应几乎告罄之际,以百步亭江南县、新华联青年城、江南华山县为代表的妙山新楼盘陆续入市,当然不是。几乎每天都有事故发生。相比光谷中心和光谷东区的高房价,妙山成功吸引了光谷刚需的一大波景点。

庙山板块从光谷国家新城向南延伸,被汤逊湖环抱,吴县城铁贯穿庙山地区。不过遗憾的是,该地区没有地铁计划。另外,从庙山开车到光谷也很可惜。纸坊老镇还算方便。在该地区,以保利海上五月花为代表的大型地产也较为成熟。

近两年,不少品牌开发商不断加入庙山板块。 2018年,除了原有的一些有房源储备的老项目外,碧桂园、中瑞的新项目也将陆续入市。新的一年,江夏地区存量房源最大的当属庙山。

广新万汇城:暂无在售房源,预计2018年新增房源。

新华联青年城:前期房源已售罄,预计2018年新房开盘。

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武汉碧桂园天溪湾:别墅约208-496平方米在售,均价约29000元/平方米;预计2018年1月还将新增约103-193平方米的洋房。

百步亭江南县:预计2018年1月新增高层约79-110平方米,排屋约106-141平方米。

武汉雅居乐:营业部及样板间预计2018年1月27-28日开放,开放时间待定。

东部雨林:目前有少量约147间洋房在售,均价10850元/平方米。

江南华山县:少量约156平方米四房在售,均价7800元/平方米;预计2018年新增房屋。

中瑞滨湖上城:之前的房子已经售罄,预计2018年将增加高层和洋房。

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