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潘石屹:房租上涨一味地怪中介没有道理

2020-04-28 03:02:31| 发布者: admin| 热度:

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  中新经纬客户端8月22日电(罗焕林)“中介没有这么大的能力,市场上最强大的能力是价值规律。如果忽略了价值规律,一味地怪开发商、怪中介都是没有道理的。”针对近期北京等地房租上涨,SOHO中国董事长潘石屹如此表示。

  潘石屹在活动现场

  近日舆论热议的北京房租上涨,引发了一系列的反应。

  8月18日,我爱我家副总裁胡景晖离职。他17日曾对媒体表示,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致售房成本直接上升,这一行为严重违背市场规律。

  19日,北京市房地产中介协会同自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人召开了座谈会。上述企业负责人共同承诺落实“三不得”要求,承诺不涨租金,并拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

  对于房租上涨,潘石屹说:“中介没有这么大的能力,市场上最强大的能力是价值规律。如果忽略了价值规律,一味地怪开发商、怪中介都是没有道理的。”

  他称,今年四五月份以来,无论是住宅租赁还是办公租赁,都呈现供不应求的局面,“之前推销房子,把中介请过来,求爷爷、告奶奶都推销不出去,但从四五月份开始,我微信收到的消息,更多的是说能不能给我租上一套房子,能不能续租。”

  在他看来,涨价的不仅是住房租赁,办公楼租金也在上涨。

  8月21日,SOHO中国举办租赁竞价发布会,北京、上海两地9套办公商业房源及5套SOHO3Q共享办公服务进行现场租赁竞价,最终全部竞拍成功。今年6月至今,SOHO中国已完成6轮租赁竞价发布会,成功竞价房源36套。对比过去5次竞价结果,21日成交的办公商业房源租金上涨15%,但分开看,北京办公楼租金涨幅高于上海。

  “租金上涨幅度,体现了北京与上海在办公租赁市场上的区别,北京房源供不应求的状况更加严重。同时,北京办公楼的供求关系又比住宅更加紧张,‘一房难求’的局面时常出现。以北京三里屯为例,公寓的租金在每天每平方米4.75元左右,而办公楼租金至少每天每平方米8-9元起步。在好地段,住宅公寓的情况相对好一点,办公楼更加紧张。”潘石屹说。

  据了解,从今年7月15日开始,SOHO中国开始全面实施电子签章制度,租户可以通过电子签章平台完成合同的签订,并生成具有完整法律效力的电子合同。潘石屹说:“我们要实现数据的互联网化,做到公开透明。”

  追求公开透明是否意味着会涉足时下热议的区块链“智能合约”技术呢?对此,他告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,他不懂区块链。

  “只要说比特币和区块链,我就犯糊涂。我学习区块链大概4、5年前,请了一个朋友过来讲,通过另外一个角度去理解。等到人人都谈区块链的时候,我发现我的理解跟大家不一样,我不是特别明白。尽管市场上出的区块链的书都读了,但越读越不明白。我就是把房源做到公开透明,区块链、比特币这些东西,我真的不知道。”他说。(中新经纬APP)

  

  

(编辑:冯方)
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