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武汉找房君去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察!

作者: 佚名 2021-08-19 13:57:12 房产汽车 0次

我是武汉的找房人,资深房产专家。您遇到了已故的购房策略师,他服务过10,000+人,提供最佳购房方案。

武汉找房特地去一二线城市和三四五线小县城实地考察!

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以下为“武汉找房”微信公众号精选题

问:世茂云锦玫瑰园的房子价格能不能给个意见?

回答:很多人问这个楼盘,所以我请方君一起回答,因为它在最热门的白沙洲地区,装修只需要15700,有地铁,位置好,但这个世界上没有机会。无缘无故便宜。地上有京广铁路,高架有吴县城际铁路。这真是又酸又爽。

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我们来谈谈对房价的影响。武汉不乏铁路,比如保利九里、万科汉口传奇。他们过去卖得很好。铁路和非铁路在二手房交易价格上的差价并不是特别大,波动幅度在1000左右。因此,作为投资板,完全符合要求。

所以这个板子适合两种人。第一类是那些预算有限,对位置和交通要求高的人。绝对比没有地铁和公交车的三环外的房子值钱,另一个是纯投资。 ,有所作为。

问题:我在找房子,我在外地,对武汉的房地产不太了解。我读了很多你的财产评论。你是专业人士。你觉得在星月城买房投资合适吗?

回答:很多人都在说投资,但买房的人不明白这是一种什么样的投资。你是想买等涨价,快进快出赚差价,还是先住进去再卖。如果要快进快出,武汉基本错失良机。就算有点颠倒,楼花也要等两年才能交房。现在物价上涨,月供高,赚的钱刚过月供。

自住投资方面,找房者认为星月城还可以。首先价格和周边二手差不多,赔钱的可能性不大。其次,项目地段好,设施齐全,近地铁。 OK,为了以后转售,单位不要买太大,90-120平米就行。总价会增加二手接收器的数量,竞品会更多,流动性会变差,所以有很大的概率。无法出售或降低促销价格。

问题:方老师您好,想咨询一下。我是一名大学生,定居在东西湖第三派出所。我想在市中心买房子。我可以买吗?元城区户口对我有影响吗?

答:只要你在武汉有户口,就可以在武汉限制区买,所以在桥口区可以买房子,但户口不能转移到主城区面积,所以如果要转让户口在主城区的房子,需要在中心城区买100平米以上的房子。

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户籍对你的主要影响是孩子的教育问题。偏远城区的学校无法进入主城区的学校,武汉的教育资源主要集中在主城区。因此,购房者也建议大学生尽量在主城区落户,否则买房会被动。

问题:您能否评价一下四新之光的发展?对后来的平房有兴趣,说平房大概是1.8。主要考虑是改成4房。与国博相比,哪个更划算?

答:城投四新灯的位置还不错。计划有12号线,但离地铁不太近。看看国博新城。装修均价18000。如果真是城投洋房的毛坯18000,跟国博相比,显然国博更划算。

小高层和洋房产品不一样,但洋房的价值不值。目前的市场非常混乱。有的新房和高层洋房的售价一样,有的差价1000左右,有的作为多层别墅出售。差别就更大了。但是,根本没有标准,二手房市场也没有标准。甚至是和高级房一样的价格出售,但同样的价格可能会更优惠一些。所以,我认为城投四新对平房的溢价太大了。卖16000比较合适,17000也可以接受。

至于要不要买,就看他们的产品怎么样了,能不能满足你对洋房的所有想象。如果您正在寻找房子,那么值得居住并为您喜欢的房子付费。如果平房还是小高层都无所谓,性价比还是比国博高。

问题:找管家的时候很纠结。花2万元买白沙洲保利新武昌,或者加点考虑其他地点。我喜欢这块板的布局,但最终它会被设置为 21,000。一平,我在中南工作,住在铁机路地铁站附近。其他地方我不熟悉。那天去看了白沙洲盘。这并不便宜。我很纠结在哪个区买。我只考虑了三环路。在里面,目标是交通。

答案:就您而言,您需要乘坐地铁。中南路和青山方向附近的房子比较贵,所以你的选择可能是白沙洲。白沙洲新武昌二手房每平方米21000新证。实在是太贵了。相比之下,新房更贵,但要好得多。

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