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公积金还商贷快还完了!武汉房姐10000人买房最佳解决方案

作者: 佚名 2021-08-19 13:56:45 房产汽车 0次

我是武汉房姐,资深地产投资专家。您遇到了讨厌迟到的购房策略师,为10000人的购房提供了最佳方案。方姐和其他自媒体不一样,所以你想不通!宅姐属于实战组,只讲最有用的操作和建议给大家。以下内容精选到武汉方杰公众号。

问题:新人第一个问题:方姐您好!我今年 47 岁,还有 8 年的时间可以退休。拟以个人名义出售江岸区2012年建成的百步亭世博园内唯一一套优质公寓。商业贷款公积金的还款工作已接近尾声。我想用公积金十商业组合贷款的剩余金额,换成两间三居室的小房子。更换江夏区政府文化大道的一栋湖滨别墅,环境优美,以老人退休后自住为主,保值投资为辅。约135万 白沙洲另一套房子,投资为主,独立为辅。约130万题1、文化大道上将军花府、水磨江县、清江红景、新长江香榭湾(虽然石火临宇银行紧邻三环,但其他舒适的居住环境并不多)周边环境,富丽街15层,价格10000。 2)自住买哪个好? 2、2、文化大道的二手新房每平方米比白沙洲新开的绿地大都市和万科理想城高14000。文化大道的房子后期会不会涨,甚至会跌? 3、上面的白沙洲和文化大道今年年底会大涨吗?世博园区内的房源是今年6月份新发的证,造价10万多。今年,它的销量将减少 100,000 台。等了两年新牌照才卖掉,怕另外两套房子涨价。是不是我今年底明年初赶紧降价卖掉?最好等两年新证书满了再更换。

答:您好,更换方向一般是偏远市区更换为主城区,低能板块更换为高能板块。文化大道和黄家湖是江夏重点发展板块,投资价值高于其他地区。

但从长远来看,江夏毕竟是一个偏远的城市,资源还不如三环以内的主城。文化大道推荐江南新天地。对于这些项目,如果考虑升值潜力,他们更倾向于从世茂临禹银行和新长江香榭湾入手。离主城区越近越好,所以白沙洲的投资价值要好于文化大道。这里的白沙洲是指三环沿线的地铁,绿色大都市和万科理想之城都属于庆陵板块。如果考虑纯自住的话,将军华盛顿也不错。

现在武汉采埃孚正在拯救市场,不断提高新盘的创纪录价格。无论您的交易量有多大,创纪录的价格都必须上涨。因此,今年和明年楼市的基调正在上升。如果是更换白沙洲地铁线,比如地球上推荐的楼盘,这个想法是可行的。

如果是替代江夏,只适合自住,投资反向操作意义不大。

问题:你好,我的妹妹。我认为东光谷未来会超越关山。其实现在两者的价差已经没有那么大了。东光谷未来的天花板是什么?不知道方便透露吗?

答:您怎么看关山大道和光谷东区未来的发展?今天就来聊一聊

一.先说说工业新城的发展

新兴工业城市的发展通常分为以下几个发展阶段:

第一阶段:萌芽期(0-5年);十多平方公里的面积;工业快速增长 年均增长50%以上。

第二阶段:成长期(5-10年);面积数十平方公里;快速发展催生了产业配套服务。

第 3 阶段:成熟期(10-20 年);面积数百平方公里;产业发展成熟,配套设施齐全。显然,关山大道已经很成熟了,但光谷东还处于从萌芽阶段到成长期的过渡阶段。关山大道开发后,已无土地,难以继续扩建。再加上人口饱和、交通拥堵等因素,需要一个新的城市来缓解压力。

再看看东光谷。规划非常好。土地平整、划分有序。公路网十分发达。新工业区的完美典范。如果各项计划都能落实,东光谷大有可为。

光谷早已成为武汉除武昌、汉口、汉阳之外的“第四镇”。用圆线来判断房价的观念是错误的。转口和光谷东的发展已经打破了圈子理论。这个很久以前就分析过了。经过。我们所说的城市板块轮动,本质上是产业的轮动。

一般来说,工业新城的招商引资有以下几个步骤(一一不再赘述):

1.明确产业规划定位

2.制定投资目标

3.颁布优惠政策

4.确定营销价格

5.继续跟进投资服务

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从采埃孚低价的土地拍卖价格也可以看出,他们确实对东光谷进行了无情的建设。引进的小米、华为等公司在互联网高薪行业中处于领先地位。未来将形成经济良性循环。土地拍卖的进展也相对受限。这与阳逻等其他新区完全靠圈地赚钱不同。

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